Transformamos edificios y condominios en hogares felices, ¡deje la administración en nuestras manos
Administración de Edificios y condominios Quito – Ecuador
¿ Cómo administrar un Edificio?
Admis Administradores mediante la administración se encarga de gestionar y coordinar todas las actividades necesarias para el mantenimiento y buen funcionamiento de edificios y condominios.
¿Quiénes somos?
ADMIS Administradores S.A.S es una empresa de administración de edificios y condominios, la cual cuenta con un equipo de profesionales competentes que cumple con todos los requisitos exigidos por la legislación ecuatoriana y reúne la experiencia en administración de inmuebles, brindando un servicio profesional, confiable y transparente, con repuestas ágiles y oportunas ante la necesidad de cada condómino, nos encontramos ubicados en la ciudad de Quito.
Nuestros Servicios
Servicios de administración de edificios, conjuntos, bienes e inmuebles.
Administrativo
Brindamos apoyo a edificios y condominios optimizando los recursos de nuestros clientes.
Financiero
Nos encargamos de la recuperación de la cartera vencida, cobro de expensas y pago a proveedores.
Mantenimiento
Llevamos el control de bitácoras de mantenimientos preventivos para el óptimo funcionamiento de todos los equipos.
Legal
Nos apegamos al cumplimiento de la Ley y el reglamento de Propiedad Horizontal.
¿Por qué elegirnos?
Gestión personalizada y transparente
Nos enfocamos en una gestión eficiente con presencia constante inmediata ante cualquier situación de urgencia que requiera el inmueble.
Atención 24h
365 días del año
En caso de emergencia contamos con personal capacitado para atender y dar soluciones inmediatas a la emergencia.
Priorizamos las necesidades de nuestros clientes
Ofrecemos soluciones integrales de acuerdo con los requerimientos del cliente ajustándonos a su presupuesto.
Compromiso y responsabilidad
Estamos comprometidos con ofrecer el mejor servicio diferencial a un alto nivel de responsabilidad y desempeño.
Testimonio de Clientes
Soluciones de administración de edificios y condominios eficientes en Quito
Transforma la gestión de tu edificio con nuestra plataforma de administración inteligente: ahorra tiempo, dinero y mejora la experiencia de tus inquilinos
Preguntas Frecuentes de Administración de Edificios
La administración de un edificio es el proceso integral de gestión y mantenimiento de todas las actividades relacionadas con la operación eficiente y segura de un inmueble. Por consiguiente, esto implica la supervisión de aspectos como la seguridad, además del mantenimiento de las instalaciones, la gestión de residuos y la atención a los residentes o inquilinos. Asimismo, implica la optimización de recursos para garantizar un entorno habitable y funcional. En última instancia, una administración efectiva de edificios no solo mejora la calidad de vida de los ocupantes, sino que también puede aumentar el valor del inmueble y su atractivo en el mercado inmobiliario.
En Ecuador, según el Reglamento de Propiedad Horizontal, para sacar al administrador de un edificio se debe convocar a una asamblea de copropietarios. En esta asamblea, los propietarios pueden discutir y votar sobre la destitución del administrador. Por ende, es importante seguir los procedimientos establecidos en el reglamento y cumplir con los requisitos de quórum y mayoría para que la decisión sea válida. Por lo general, se requiere una mayoría de votos de los copropietarios presentes en la asamblea para tomar una decisión sobre la destitución del administrador. Además, en caso de que la administración cumpla un año en el cargo, esta misma debe poner su puesto a disposición de la asamblea para una reelección o destitución.
Según el Reglamento de Propiedad Horizontal en Ecuador, el administrador de la propiedad horizontal es elegido por los copropietarios en una asamblea general. En esta asamblea, los propietarios tienen la oportunidad de nominar candidatos o postularse ellos mismos para el cargo de administrador. Luego, se lleva a cabo una votación para seleccionar al administrador, y la persona que obtenga la mayoría de los votos será designada como administrador de la propiedad horizontal. Por consiguiente, es importante seguir los procedimientos establecidos en el reglamento y cumplir con los requisitos de quórum y votación para que la elección del administrador sea válida y legalmente vinculante.
REGLAMENTO GENERAL DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Art. 60.- ATRIBUCIONES Y DEBERES DEL ADMINISTRADOR.- Son atribuciones y deberes de la persona que ejerza la Administración:
a) Administrar los bienes comunes del inmueble constituido en condominio o declarado en propiedad horizontal, con el mayor celo, eficacia y dentro de los límites establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, este Reglamento General y el reglamento interno que se expida; (…).
Es importante cumplir puntualmente con los pagos de administración; en caso de no realizarlos, se pierde el derecho a los servicios comunales, y el administrador tiene la potestad de cortar dichos servicios, tales como: energía eléctrica, telefonía, aire acondicionado, agua potable, servicios de limpieza, música ambiental, seguridad y otros.
